1. Khái niệm, phương pháp tính
Chỉ số giá bất động sản là chỉ tiêu tương đối (tính bằng %), phản ánh xu hướng và mức độ biến động giá giao dịch bất động sản theo thời gian.
Chỉ số giá bất động sản được tính dựa trên danh mục mặt hàng bất động sản đại diện được giao dịch trên thị trường trong một thời kỳ nhất định. Danh mục mặt hàng bất động sản đại diện được sử dụng để thu thập giá định kỳ phục vụ tính chỉ số bất động sản.
Quyền số của chỉ số giá bất động sản là tỷ trọng (tính bằng %) về giá trị giao dịch bất động sản của các nhóm hàng tương ứng trên tổng giá trị bất động sản giao dịch trên thị trường. Quyền số được sử dụng cố định trong 05 năm.
Công thức tính:
Chỉ số giá bất động sản được tính toán theo công thức Laspeyres bình quân nhân gia quyền có dạng tổng quát như sau:
2. Phân tổ chủ yếu
– Bất động sản để bán, chuyển nhượng;
– Bất động sản để cho thuê;
– Dịch vụ kinh doanh bất động sản.
3. Kỳ công bố: Quý, năm.
4. Nguồn số liệu: Điều tra giá bất động sản.
5. Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp
– Chủ trì: Tổng cục Thống kê;
– Phối hợp: Bộ Xây dựng.